Terreno — Araçatuba

**OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO EM IMBITUBA SC** **Terreno estratégico no principal acesso para a Praia do Rosa** Se você procura uma área com **alto potencial de valorização**, localização privilegiada e excelente vocação para empreendimentos imobiliários ou comerciais, esta é uma oportunidade rara no mercado. **Localização Premium** * Bairro Araçatuba Imbituba/SC * Rua Cecina de Souza (antiga Rua Esperança) * Situado na **rua principal do bairro** * No principal acesso à famosa **Praia do Rosa**, um dos destinos turísticos mais valorizados do Brasil **Dimensões e Características** * Área total: **13.049,15 m²** * Aproximadamente **180 metros de frente** para a via principal * Terreno **retangular e plano**, facilitando projetos e reduzindo custos de implantação **Situação Legal Segurança Total para Investir** * Totalmente regularizado * Matrícula nº 34.712 Registro de Imóveis da Comarca de Imbituba/SC * Inscrição imobiliária: 07.01.302.703.1155 * IPTU em dia * Energia elétrica já ligada **Zoneamento ZRUP5 Alto Potencial Construtivo** Permite diversos tipos de empreendimento: Habitação unifamiliar e multifamiliar Condomínios residenciais Hotelaria e pousadas Comércio varejista e serviços Escritórios e consultórios Clubes, esportes e lazer Assistência geral e serviços **Parâmetros Urbanísticos** * Coeficiente de Ocupação: 0,25 * Coeficiente de Aproveitamento Total: 0,40 * Altura máxima: 9m * Recuo frontal: 5m * Recuos laterais: 3m * Área mínima de solo natural absorvente: 40% **Infraestrutura Disponível** * Energia elétrica ativa * Água e internet mediante solicitação **Potencial de Desenvolvimento** Área ideal para: * Condomínio residencial * Pousada ou hotel boutique * Centro comercial ou strip mall * Empreendimento turístico de médio ou grande porte Região em constante crescimento, forte demanda turística e excelente fluxo durante todo o ano. **Invista onde o mercado cresce e a valorização é contínua.** Entre em contato para mais informações, estudos de viabilidade ou agendamento de visita.