Prédio — Farroupilha

Um prédio na Av. João Pessoa que reúne duas lojas no térreo e, em cima, uma casa ampla com um pátio extenso nos fundos, cheio de árvores frutíferas. O imóvel permite morar e trabalhar no mesmo endereço, ou alugar as lojas e ocupar a casa, ou ainda pensar no terreno como um todo. A frente aproveita o fluxo intenso de uma avenida comercial; os fundos guardam um quintal com sombra e frutas, raro tão perto do Centro. O terreno é plano, em zona urbana, mede 8,15 m por 42,20 m e tem 343,93 m² de área total. Sobre ele estão as duas lojas de frente para a avenida e a casa no segundo piso, com acesso ao pátio dos fundos. A Avenida João Pessoa, no bairro Farroupilha, é uma via de alto fluxo de veículos e comércio forte, ao lado do Parque Farroupilha (Redenção) e do campus central da UFRGS. Muitas linhas de ônibus passam pela avenida, que liga o bairro ao Centro em poucos minutos.