Casa — Medianeira

Casa Térrea 303m² | Residencial ou Comercial Localização Privilegiada: Bairro Medianeira, Porto Alegre (a 50m da Avenida Professor Oscar Pereira) Se você busca um imóvel amplo, com estrutura impecável e potencial de investimento, esta é a sua chance. Localizada estrategicamente próxima à ESPM e a um vasto polo educacional, esta propriedade une o conforto de uma casa de alvenaria com a versatilidade para grandes negócios. O Imóvel Principal (Térreo) Área Privativa: 303m² de construção sólida e bem distribuída. Dormitórios: 3 amplos dormitórios (incluindo 1 suíte). Social: Hall de entrada, living para 2 ambientes com excelente iluminação natural. Serviço: Copa/cozinha espaçosa, lavanderia, despensa e dependência completa de empregada. Lazer e Gourmet: Garagem fechada que integra um espaço gourmet com churrasqueira e banheiro auxiliar. Expansão: Piso superior com terraço e estrutura pronta para construção de um segundo pavimento. Potencial de Negócio e Renda Extra Edícula nos Fundos: Apartamento JK completo (sala/quarto, cozinha e banheiro), ideal para locação ou escritório. Estacionamento Rentável: Pátio com 9 vagas cobertas (atualmente todas locadas para mensalistas), com capacidade para mais 5 veículos nas áreas descobertas/laterais. Vocação Comercial: Perfeito para Clínicas, Escolas Infantil, Sedes Corporativas ou Repúblicas Estudantis devido à proximidade com a faculdade. Localização Estratégica A apenas 50 metros da Avenida Professor Oscar Pereira. Próximo à ESPM e diversas escolas estaduais e municipais. Região com alto fluxo e fácil acesso ao centro e demais bairros. Capacidade total de veículos: Até 14 vagas. Flexibilidade: Pode ser uma residência familiar robusta ou um empreendimento comercial de alto padrão. MARQUE UMA VISITA!! Contato Azenha Comercial: 51.30233131 Plantão de Vendas: 51.97456738 c/ Joana Darc.